Названы преимущества жизни у больших рек на примере Москвы-реки

На протяжении веков реки выполняли лишь функциональную роль в городских ландшафтах. Их роль сводилась к транспортным каналам и промышленным узлам. Однако в настоящее время история переписывается, и на берегах крупных водных артерий вместо заводов вырастают престижные жилые комплексы.

Например, сегодня в Москве около 40 новых жилых проектов расположены на берегах рек и каналов. Это составляет примерно 15-20% всего первичного рынка жилья в столице. Примечательно, что спрос на такую недвижимость на набережных превышает средний по городу на 40 %, а цены на нее на 20-25 % выше, чем на похожие варианты без набережных.

Покупателей привлекают эти речные дома не только своими живописными видами. Есть 5 неоспоримых преимуществ, которые делают проживание вблизи крупного водоема заманчивой перспективой.

1. Превращение набережных в «порты будущего»

В течение последнего десятилетия во многих городах реализуются амбициозные программы по возрождению набережных. Общая концепция направлена на превращение этих набережных в «порты будущего» – оживленные центры, где река сходится с городом, превращаясь в оживленную городскую артерию столицы.

Десятки километров набережных подверглись благоустройству и реконструкции, в основном за счет средств городского бюджета. Однако убедительная идея создания «портов будущего» вдохновила и застройщиков, которым посчастливилось возводить объекты, примыкающие к водным артериям.

В таких местах появляются детские игровые площадки, спортивные сооружения, прогулочные дорожки, береговые зоны отдыха, места для пикников. Тут сажают деревья, кустарники, что еще больше обогащает природную среду. Амбициозная концепция прибрежной зоны часто включает в себя планы по созданию пляжного клуба, амфитеатров с зелеными террасами, способных вместить сотни зрителей. В теплое время года на такой открытой площадке будут проходить кинопоказы и концерты, превращая пространство в яркий культурный центр.

После завершения комплексного благоустройства набережные становятся крупнейшими зонами отдыха на воде, воплощая видение города как современного «порта будущего».

Горожан привлекает наличие обширной парковой зоны вдоль берегов всего в десятках метров от жилых домов. Ведь многие стремятся найти баланс между бурной городской жизнью и природным спокойствием.

2. Созерцание воды и воспоминания о детстве

Вид на большую воду – еще одно существенное преимущество, которое нельзя упускать из виду. Мы рассмотрим его с несколько необычной точки зрения. Около 15 лет назад английские ученые пришли к выводу, что горожане, живущие рядом с водоемами, чувствуют себя счастливее и здоровее. Неважно, где живут эти люди – у океана, реки или небольшого озера. Главное, что наблюдение за большой водой подсознательно напоминает людям о раннем детстве, в отличие от других горожан, которые сталкиваются с бесконечным потоком бизнес-центров, переполненными улицами и шумными дорожными развязками.

Практически все жители ЖК у рек смогут воссоединиться со своим детством, созерцая воду из панорамных окон собственных квартир. Эти жилые комплексы, построенные в излучине реки, могут находиться на небольшом полуострове. Вода видна не только из окон, выходящих на набережную, но и из боковых окон. Стоит отметить, что благодаря особенностям планировки в подобном проекте практически каждая квартира имеет окна, выходящие на несколько сторон.

Для жителей возможность смотреть на речные просторы – не просто живописный вид, это возможность вернуться в беззаботные дни детства, оторванные от городской суеты. В то время как другие городские жители окружены бизнес-центрами, переполненными улицами и шумными перекрестками, эти жители могут найти утешение в спокойствии воды, вызывающем приятные воспоминания о более простых временах.

3. Никакой пыли

Близость к крупному водоему дает значительное экологическое преимущество, помогая поддерживать оптимальный уровень влажности в доме, почти наравне с электронными увлажнителями. Но еще важнее то, что прибрежные районы не задерживают выхлопные газы, они рассеиваются благодаря ветру, который возникает из-за разницы давления между водой и землей.

Клубные города, которые строятся на реках, считаются едва ли не самыми экологически чистыми районами города. Согласно картам, которые составляются аналитиками, экологическая ситуация в подобных районах отмечена как «благоприятная».

Идеальная экологическая обстановка объясняется не только близостью к крупному водоему, но и двумя дополнительными факторами. Во-первых, на подобный район благотворно влияют ветра, а во-вторых, его расположение рядом с парками способствуют чистоте воздуха.

Для жителей это означает отсутствие выхлопных газов и пыли, которые часто являются проблемой городских районов. Ветры, дующие со стороны прилегающей реки, помогают рассеивать загрязняющие вещества, обеспечивая свежесть и чистоту воздуха, которым мы дышим.

4. Защита от новых соседей

Наличие крупного водоема на 100% гарантирует защиту от будущей застройки. В отличие от леса или парка здесь нет риска того, что перед вашими окнами вырастут новые высотные здания, закрывающие те живописные виды, которыми вы восхищаетесь сейчас.

В то время как городские ландшафты постоянно меняются, и в них регулярно появляются новые постройки, естественные границы, образованные водоемами, служат непроницаемым барьером для соседей-жилых комплексов. В отличие от леса или парка, где новые здания могут вырасти и загородить вид, наличие реки, канала или другой водной артерии гарантирует непрерывную линию обзора, сохраняя живописные пейзажи на долгие годы.

5. Популярность для инвестиций

Наконец, давайте обсудим недвижимость на набережной с точки зрения инвестиций. Такие объекты гораздо проще перепродать или сдать в аренду. Спрос на них значительно выше, чем на жилье, расположенное вдали от водоемов, а предложение ограничено. Обычно цены на квартиры вблизи водоемов выше более чем на 20 %. Однако даже с учетом их повышенной стоимости участки у воды пользуются большим спросом у многих покупателей и арендаторов.

Несмотря на высокую стоимость, квартиры быстро находят своих владельцев. Часто такое жилье можно купить с помощью выгодной рассрочки. Такая возможность финансирования делает желанные объекты недвижимости на набережной доступными для более широкого круга покупателей, что еще больше увеличивает спрос на эти объекты.

Сочетание высокого спроса, ограниченного предложения и потенциала для роста стоимости делает недвижимость на набережной привлекательной возможностью для инвестиций. Покупатели не только наслаждаются преимуществами жизни у воды, но и получают преимущество владения высоколиквидным активом, который, скорее всего, сохранит или даже увеличит свою стоимость с течением времени.