Прогноз цен на недвижимость до конца 2024 года – взгляд экспертов

Аналитики предсказывают, что до конца года цены на недвижимость в России могут демонстрировать разнообразные тенденции в зависимости от типа жилья и экономической ситуации в стране.

Рассмотрим основные тезисы нашего аналитика, возглавляющего одну известную строительную фирму. Он высказался относительно прогноза цен на российскую недвижимость до конца 2024 года.

Во-первых, по его мнению, цены на жилье вторичного формата (перепродажа) останутся прежними по сравнению с уровнем прошлого года.

Во-вторых, цены на квадратные метры в свежепостроенном жилье вырастут в соответствии с инфляцией – около 9%.

В-третьих, стоимость недвижимости в пригородных/сельских районах увеличится больше других – почти на 25 %.

В-четвертых, ожидается, что арендные ставки также вырастут примерно на 20 %.

В-пятых, из трех сегментов (перепродажа, новостройки, пригород) пригородная/сельская недвижимость будет самой дорогой к концу текущего года.

В целом прогнозы указывают на относительную стабильность цен на вторичном рынке, умеренный рост цен на новые дома, отслеживающий инфляцию, и более значительный рост цен на недвижимость за пределами городских центров. Также прогнозируется, что стоимость аренды будет опережать общий уровень инфляции.

После окончания действия программ ипотеки со льготами застройщики, скорее всего, будут бороться за покупателей, предлагая рассрочку платежа и субсидируя первоначальный взнос.

На рынке перепродажи/вторичного жилья готовность продавцов предоставлять скидки станет более важной для привлечения покупателей.

По прогнозам аналитика, количество новых выданных ипотечных кредитов сократится на полмиллиона рублей к концу года.

Однако после окончания действия льготных ипотечных ставок эксперт ожидает снижения инфляции, что приведет к тому, что денежная политика Центрального банка РФ смягчится. И это должно положительно сказаться на спросе на жилье.

В результате, по его прогнозам, ипотеку будут выдывать чаще, в больших объемах, они должны вернуться к уровню 2023.

Таким образом, аналитик предсказывает временное замедление ипотечного рынка после окончания действия льготных программ, но ожидает, что улучшение экономической ситуации поможет оживить спрос, что приведет к оживлению ипотеки. Застройщикам и продавцам, вероятно, придется предлагать льготы.

Что денежная политика

Похожие записи