Искусство, богатство, СПА – главные тренды для элитных домов в 2024 году

Рынок элитной недвижимости пережил значительный всплеск спроса, что привело к появлению новых тенденций в дизайне и обустройстве жилья.

Не так давно в мировых столицах, в том числе в Москве, наблюдалось значительное увеличение объемов продаж недвижимости элитного формата. Все больше сделок совершается повсеместно, в цифрах этот рост – на уровне 10 %. Помимо роста спроса проявили себя инновационные тренды в дизайне и обустройстве. Наш эксперт выделяет пять основных актуальных тенденций в элитном жилье.

1. Неприметная роскошь остается популярной

Тренд stealth wealth, который попал в сферу недвижимости из мира моды, продолжает процветать в сфере элитного жилья во всем мире. Эта тенденция характеризуется минималистичным дизайном: максимально открытые пространства, без нагромождений мебели и декора. Несмотря на сдержанный внешний вид, в таких домах часто используются невероятно роскошные, инновационные или натуральные материалы, неброский антиквариат музейного качества и предметы мебели ручной работы в стиле винтаж.

Значимость этого тренда подчеркивается публикацией в начале 2024 года книги «Тихая роскошь» от Beta-Plus, крупнейшего издателя дизайнерских каталогов. В книге представлены десятки домов из мировых столиц. По мнению редакции, представившей каталог, «эти дома не кричат, а шепчут о роскоши».

Эта тенденция отражает предпочтение богатых людей вкладывать деньги в культуру материальных вещей, дизайн на заказ и человекоориентированный подход к бизнесу на фоне развития ИИ, а также 3D-печати. Кроме того, как архитекторы, так и покупатели элитной недвижимости стремятся избежать конфликтов с основными левыми идеологиями, ориентированными на экологичность и ответственность перед социумом, что еще больше подпитывает тенденцию к тихой роскоши.

2. Не дома, а настоящие музеи

Среди богатых людей наметилась тенденция оформлять свои роскошные резиденции как музейные галереи, выставляя изысканные произведения искусства и антиквариат. То, что раньше ограничивалось частными просмотровыми комнатами, теперь украшает жилые пространства многомиллионных особняков элиты.

Один из богатейших людей Америки, Кен Гриффин, выбрал свое поместье во Флориде стоимостью 1 миллиард долларов в качестве декораций для своей внушительной коллекции Джексона Поллока, в которой хранятся полотна, оцениваемые в десятки миллионов. По мере того как минимализм становится нормой в дизайне интерьера, бросающиеся в глаза проявления богатства находят новое выражение в единственных в своем роде предметах искусства, редких предметах мебели и скульптурных осветительных установках.

Для тех, кому не хватает наметанного глаза, консультанты восполняют этот пробел. В таких проектах, как квартал de luxe в московском Замоскворечье, теперь работают главные дизайнеры, которые умело интегрируют произведения искусства и предметы, сделанные на заказ, превращая жилые помещения в настоящие выставки личного кураторства и воспитанного вкуса.

Роскошные дома становятся новыми белыми кубами, а их гостиные и холлы перепрофилируются в грандиозные салоны, выставляющие бесценные частные коллекции на всеобщее обозрение – по крайней мере, для тех привилегированных, кто приглашен за бархатные канаты.

3. Тенденции оздоровления в элитных домах – «спатхуме»

Для богатых людей приоритет физического и психического благополучия привел к появлению нового инновационного пространства – SPA-комнаты. Эти обширные зоны для омоложения примыкают к традиционной ванной комнате или поглощают ее.

Ушли в прошлое пожелания о домашних кинотеатрах и бильярдных. Сегодня владельцы роскошных домов интересуются, как расширить пространство, чтобы вместить массажные кабинеты, места для медитации и индивидуальные спа-удобства, разработанные с учетом их ритуалов по уходу за собой. Последнее увлечение? Погружные бассейны с циркулирующими ледяными ваннами, которые, как утверждается, способствуют улучшению кровообращения и ясности ума.

Но одержимость велнесом выходит за пределы СПА-комнат. Системы очистки воздуха во всем доме и освещение, синхронизированное с циркадными ритмами владельцев с помощью искусственного интеллекта, создают среду, в которой невозможно быть нездоровым или слабым, непродуктивным. Только отличное самочувствие и отсутствие болезней!

Для элиты SPA-комната – это новое внутреннее святилище – гипернастроенный персональный СПА-центр, где ни одна интегративная терапия не считается слишком экстравагантной в бесконечном стремлении к саморазвитию через роскошь.

4. Тенденция перехода от строгого минимализма к более теплым тонам

Хотя минимализм с его плавными линиями и однотонными палитрами по-прежнему в моде, акцент смещается в сторону более ярких, наполненных индивидуальностью роскошных домов. Владельцы выбирают более теплые, натуралистичные оттенки, такие как бежевый, малиновый и изумрудно-зеленый, чтобы вдохнуть жизнь в свои жилые помещения. Однако далеко не всегда это получается сдержанно и с атмосферой органичной элегантности.

Pantone объявил Viva Magenta цветом года 2023 года, и это стало символом такого перехода к естественности. Насыщенный и в то же время бархатистый малиновый оттенок придает насыщенную энергию, избегая при этом броскости, и отражает постепенный отход от строгого минимализма в интерьере.

Параллельно с этим естественные материалы (камень, дерево) переживают ренессанс: домовладельцы выбирают специализированную обработку, подчеркивающую присущие им текстуры и оттенки, а не стандартную отделку. Органический динамизм и продуманный характер вытесняют монотонность, становясь новыми отличительными чертами элитных домов.

Роскошный дом превращается в живое произведение искусства – мастерскую, олицетворяющую земную жизненную силу, тепло и индивидуальность, подобранные с высочайшей проницательностью.

Новый контрапункт минимализма воспевает органическую палитру природы и плавную интеграцию подлинности материалов.

5. Как домашние офисы состоятельных людей становятся все более многофункциональными

По мере того, как удаленная и гибридная работа становится все более популярной среди элиты, обычный домашний офис превращается в настоящее многофункциональное убежище. Роскошный домашний офис перестал быть просто утилитарным рабочим пространством, теперь он служит библиотекой, уединенной комнатой для чтения и даже «мужской пещерой».

В этих просторных анклавах можно найти такие удобства, как надежные хранилища для ценностей, винные погреба, массажные кабинеты и альковы для медитации. Обилие естественного освещения через мансардные и панорамные окна наполняет пространство живительным светом.

Офис миллионера выходит за рамки простого выполнения рабочих обязанностей, сочетая продуктивность с роскошным комфортом и личными удовольствиями. Это слияние бизнеса и отдыха, прагматизма и баловства под одной крышей.

В качестве примера этой тенденции можно привести яхтенного магната Ричарда Ламберта, который отмечает, что среди его сверхбогатых клиентов растет число желающих иметь на борту судна специальный домашний офис. Будь то наземный или океанский, многогранный офис становится командным центром для динамичной интеграции работы и жизни элиты.

По мере того как минимализм эволюционирует в сторону более тонких философий дизайна, многогранный домашний офис становится новой областью, где процветание, омоложение и самореализация сходятся в одной эксклюзивной рабочей среде.

Подводя итог, можно сказать, что сейчас философия стиля жизни, связанная с обустройством дома для сверхбогатых людей, претерпит изменения. Хотя общие тенденции, такие как минимализм, прагматизм и сдержанность, сохранятся, они будут возведены в более сложную форму. Покупатели будут все больше ценить эксклюзивность и выразительные предметы интерьера, каждый из которых имеет богатую историю, достойную подробного рассказа. Владельцы домов также будут поражать гостей своей приверженностью к уходу за собой, внедряя в свои резиденции такие элементы, как ледяные бассейны, комнаты для медитации или персональные спа-зоны.