Недвижимость как главная цель для инвестиций в России – мнение эксперта

Вложения в квадратные метры бьют все рекорды. Наш эксперт объяснил, почему недвижимость остается надежным инвестиционным инструментом. По его словам, вложения в недвижимость обеспечивают стабильный доход и защиту капитала в условиях экономической нестабильности.

Эксперт объяснил, что исторически инвестиции в традиционные квартиры осуществлялись в основном представителями старшего поколения, которые рассматривали недвижимость как безопасный способ сохранения своих сбережений, а не быстрого роста капитала. Они не были склонны к риску и не доверяли другим инвестиционным инструментам, рассматривая жилую недвижимость как наиболее надежный вариант.

В отличие от них, отмечает эксперт, у молодых современных инвесторов другой менталитет. Они ожидают, что все, что было вложено, станет приносить пассивный доход и активно приумножать их состояние. Оценивая рынок недвижимости, они анализируют его и понимают, что деньги, которые инвестируют в традиционную квартиру, с их точки зрения, не могут считаться настоящей инвестицией.

В качестве примера эксперт рассматривает классическую хрущевку в культурной столице. Она почти не окупается, принося пару процентов годовых. Причем цены увеличиваются более чем на 6 %. И такой рост сильно увеличивает срок окупаемости приобретенной там квартиры.

Это наглядно демонстрирует разное отношение разных поколений к денежным вкладам в недвижимость и возможностям приумножения богатства.

Эксперт отметил, что из-за разницы перспектив новое поколение инвесторов обращает свое внимание на недвижимость в коммерческой сфере, в частности на сегмент отелей и его основное предложение – квартиры с обслуживанием. Спрос на квартиры с обслуживанием увеличился вдвое.

«Сегодня апартаменты с обслуживанием – это профессиональный, хорошо зарекомендовавший себя товар в сфере недвижимости, и он надежно обосновался на длительный срок. Важный критерий их популярности, активно влияющий на рост продаж, – невиданный до этой поры уровень заполняемости таких отелей», – заявил аналитик.

По его словам, привлекательность апартаментов с обслуживанием связана и с иными факторами: компактными размерами, современным и стильным, но при этом комфортным дизайном интерьера, широким спектром удобств в самих апарт-комплексах – от заведений общественного питания до спортзалов для более счастливой жизни, где все включено. Еще одно важное достоинство – наличие программ управления доходностью.

Эксперт подчеркнул, что в отличие от традиционных апартаментов, ориентированных на сохранение капитала, обслуживаемые апартаменты ориентированы на инвесторов, ищущих возможности активного получения дохода и роста благосостояния в сфере недвижимости.